La Voix De Sidi Bel Abbes

Faut-il acheter un logement en Espagne ou en Algérie ?

La chute des prix de l’immobilier en Espagne affecte le secteur de la promotion immobilière en Algérie. Pour les promoteurs algériens, l’acquisition d’un logement en terre andalouse constitue une grave erreur.

Les agents immobiliers avancent tout le contraire. Les deux présentent des arguments commerciaux différents. Des promoteurs immobiliers de l’ouest du pays affirment avoir été confrontés, l’année dernière, à la concurrence des logements espagnols et à la mévente de leurs logements.

Mais la fièvre des acquisitions des logements en Espagne s’est estompée à la faveur d’un inexplicable revirement de situation qui fait qu’aujourd’hui les Algériens commencent à éviter  ce marché. « Que ceux qui ont acheté des appartements en Espagne peuvent aujourd’hui s’en mordre les doigts. L’année dernière c’était en vogue de se payer un bien immobilier dans ce pays, mais les acquéreurs ont très vite changé d’avis », affirme un promoteur immobilier d’Oran, présent au Salon du logement d’Alger. Et d’argumenter : « un logement payé rubis sur l’ongle l’année dernière à 60 000 euros en Espagne n’a pas dépassé les 22 000 euros cette année. Une perte sèche de près de 30 000 euros en une année, c’est vraiment énorme ! », explique-t-il.

Un autre promoteur qui a tenté l’expérience espagnole a été catégorique : « c’est une véritable aventure, un plongeon dans l’inconnu. On donne notre argent à des agents intermédiaires qui vous livrent un logement en règle, avant de s’éclipser dans la nature. J’ai voulu louer mon F3 acheté pour 50 000 euros, il ne m’a même pas rapporté de quoi l’entretenir. L’entretien coûte 1 500 euros de l’an, et il faut maintenant trouver des locataires à l’année. Je pense que même à ce prix, c’est une grave erreur d’avoir acheté un logement dont la plus-value ne fait que diminuer. Les Espagnols n’arrêtent pas de nous dire que c’est juste l’effet de la crise et que, d’ici peu, les prix des logements reprendront de l’envol. Je ne les crois plus », ajoute-t-il, dépité.

En face d’eux, les agents immobiliers qui assurent ce type de transaction ne sont pas du même avis. Un commercial chez une agence immobilière tente de démonter en pièces les accusations des promoteurs. « Je vends des appartements à Alger tout comme en Espagne. Les promoteurs qui nous accusent de transactions illégales cherchent à trouver un alibi pour cacher leurs pratiques spéculatives. Pour le prix d’un F2 vétuste à Alger, situé dans un quartier populaire, vous pouvez vous acheter deux appartements très potables en Espagne. Que va vous rapporter ce F2 à Alger en termes de location ? 25 000, 30 000 dinars, pas plus. Cependant acheter un appartement en Espagne, c’est investir dans le long terme. Si les prix ont chuté entre 2012 et 2013, cela ne veut pas dire qu’ils ne vont pas remonter. Ce n’est qu’une question de temps », assure-t-il.

Abondant dans le même sens, une jeune commerciale dans une agence immobilière affirme que ses clients algériens ayant acquis des logements en Espagne sont satisfaits. « Acheter un logement en Espagne permet d’avoir un pied-à-terre dans ce pays pour les vacances, de disposer de leurs visas et d’ouvrir des comptes bancaires là-bas. C’est un investissement sûr », explique-t-elle.

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Posté par le Nov 24 2013. inséré dans ACTUALITE. Vous pouvez suivre les réponses de cet article à travers le RSS 2.0. Vous pouvez répondre ou laisser un trackback à cet article

10 Commentaires pour “Faut-il acheter un logement en Espagne ou en Algérie ?”

  1. mimouni

    Tout cela n’interesse pas la population misérable qui vivote mais on s’apercoit que des enjeux existent dans ce mode de l’immobilier avec ses spéculateurs

  2. BADISSI

    je m’aventure jamais a acheter dans un pays étranger , quand j’étais enfant en 1975 un ami de la famille est venue chez nous très triste et déprimé il discutait avec mon père et après j’ai sue la cause , il avait investie au Maroc il avait une usine ,et pour cause de la crise politique entre Algérie et le maroc il a étais chasser du royaume et son usine confisqué , une image qui resté graver dans ma mémoire .

  3. Mourad

    Investissez en Algerie. L’espagne fait les yeux doux aux algeriens alors qu’il y a pas si longtemps ils nous méprisaient, la roue a tourné, il ne faut pas être naif, le monde est devenu un terrain de chasse pour opportunistes qui très vite vous oublie et vous chasse…les qataris et les pays du moyen orient verront ce jour arrivé, quand ils n’auront plus de pétrole..

  4. houssine

    @mourad votre raisonnement est logique ;c’est juste une conjoncture

  5. fethi

    Les personnes aisées peuvent se permettre tout ici ou ailleurs ils sont adultes et assument ces choix ou leurs choix

  6. gerald depalmas

    je vais acheter une maison en espagne pour vivre avec des gens civilisés qui va me couter moins chère que vivre dans un pays où les maisons couttent trés chère et en plus vivre avec des gens qui font la chaine pour avoir un morçeau de pain hhhhhhhhhhh.

  7. hamid

    Achètes cette maison …Vous mentez lorsqu’on vous dites faire la chaine pour un morceau de pain: qui est disponible et hamdouleh personne ne peut cacher la vérité la famine est ailleurs et on la souhaite a personne

  8. ALBARRACIN de SBA

    @ gerald depalmas

    Votre état d’esprit ne fait pas de vous un aimable voisin!
    Dommage pour les espagnols qui ont un savoir vivre naturel ,
    et tant mieux pour les algériens!

  9. abbes

    @AlBARRACIN La encore il faudra prendre ce post avec des pincettes Vraisemblablement c mesquin de voir cet état d’esprit Un salut belabbésien a vous et bonne santé resouhaitée

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